网上有关“土地使用证怎么贷款”话题很是火热，小编也是针对土地使用证怎么贷款寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
1、贷款申请人带身份证、土地使用证、财产证明等前往贷款机构。
2、填写贷款申请表，提交相关的材料。
3、贷款机构对材料进行审核，对申请人资信情况进行综合评估，对抵押物进行价值评估。
4、确定贷款金额、贷款期限及贷款利率，然后签订贷款合同。
5、办理抵押登记、公证等手续。
6、贷款机构发放贷款。
土地使用证抵押贷款要注意哪些?
1、抵押房产房龄需在二十年内。
2、贷款期限长为十年。
3、比较高贷款额度为房屋评估值的70%。
4、各贷款机构利率执行标准不一致。
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证。
6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意。
7、抵押房产有变现能力。
8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。
10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。
土地证过户怎么办理
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
关于“土地使用证怎么贷款”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[随爱琴]投稿，不代表亿简号立场，如若转载，请注明出处：https://m.xjgoibb.cn/yz/2138.html
评论列表（4条）
我是亿简号的签约作者“随爱琴”！
希望本篇文章《土地使用证怎么贷款》能对你有所帮助！
本站[亿简号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：网上有关“土地使用证怎么贷款”话题很是火热，小编也是针对土地使用证怎么贷款寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。1、贷款申请人...